Inhoud

• Inhoud: Verschil tussen verhuurder en huurder
• Vergelijkingstabel
• Wat is verhuurder?
• Wat is huurder?
• Belangrijkste verschillen
• Video uitleg

Het belangrijkste verschil tussen verhuurder en huurder is dat verhuurder degene is die de onroerende zaak bezit of de woning aan de huurder ter beschikking stelt, terwijl huurder de persoon is die een onroerende zaak bewoont en daarvoor de huur betaalt.

Inhoud: Verschil tussen verhuurder en huurder

• Vergelijkingstabel
• Wat is verhuurder?
• Wat is huurder?
• Belangrijkste verschillen
• Video uitleg

Vergelijkingstabel

Wat is verhuurder?

Verhuurder is een van de belangrijkste deelnemers aan twee deelnemers aan het leasecontract die eigenaar of bezit is van het onroerend goed en het als leasing aan de huurder verstrekt voor een bepaalde periode. De verhuurder kan zowel een individuele als een rechtspersoon zijn. In de meeste gevallen kunnen verkoper en verhuurder van het onroerend goed één en dezelfde persoon zijn. Wanneer de verhuurder een onroerend goed huurt, heeft hij de beperkte rechten op de geleasde activa. De verhuurder heeft slechts beperkte toestemming om deel te nemen voor specifieke reparatie- en onderhoudsdoeleinden. Hij heeft echter het recht om het huurcontract af te sluiten in het geval hij vaststelt dat er illegaal gebruik van het onroerend goed of opzettelijke schade is veroorzaakt. Normaal gesproken worden de onroerende voorheffing en andere juridische kosten door de verhuurder betaald, tenzij vooraf overeengekomen dat de huurder deze zou regelen. In de meeste gevallen is de huurder echter verantwoordelijk voor de betaling van de servicekosten als het leasebedrag het vooraf in rekening gebrachte nut niet dekt.

Wat is huurder?

Huurder is een van de belangrijkste deelnemers aan twee deelnemers aan het leasecontract die het onroerend goed of actief verwerft en in ruil daarvoor periodieke of maandelijkse betalingen verricht. De huurovereenkomst van de kant van de huurder toont het eigendom van het bezit van onroerend goed; hij kan echter niet nog steeds worden behandeld als de eigenaar, aangezien het eigendom bij de verhuurder ligt. Normaal gesproken kan de huurder niet verantwoordelijk worden gehouden voor de betaling van overheidskosten en belastingen tot dit vooraf is voorgeschreven. Op dezelfde manier is hij ook niet gebonden aan reparatie en onderhoud. In de meeste gevallen worden de energiekosten altijd door de huurder betaald totdat van tevoren is overeengekomen dat hij niet aansprakelijk zal zijn voor al deze kosten als de huurovereenkomst deze kosten al dekte.

Belangrijkste verschillen

1. De verhuurder verwerft het onroerend goed, niet voor eigen gebruik en de huurder verwerft dat onroerend goed in lease voor eigen gebruik.
2. Originele overdrachten van het eigendom berusten bij de verhuurder, echter, huurder krijgt de eigendom voor tijdelijk gebruik voor een overeengekomen betaling.
3. Het eigendom berust bij de verhuurder, terwijl het bezit bij de huurder ligt.
4. In geval van faillissement van de huurder heeft de verhuurder het recht om eerst betalingen te ontvangen, terwijl de huurder zich geen zorgen maakt over het faillissement van de verhuurder.
5. Lesser is de eigenaar van het onroerend goed en heeft geen beperking op het gebruik van zijn onroerend goed. De toestemming is alleen vereist als de huurovereenkomst is gesloten en onroerend goed in onderhuurder. Anderzijds heeft de huurder beperkende controle over het onroerend goed.
6. Huurder dient een verzekering te bieden voor verlies, terwijl verhuurder ervoor moet zorgen dat hij de eigenaar is of een huurovereenkomst aangaat namens de opdrachtgever.
7. De overweging van verhuurder is om een ​​vergoeding te krijgen als compensatie of huur. De overweging van huurder is om het tijdelijke gebruik en genot van een ding te krijgen, hetzij geheel of
8. Het is de huurder die ervoor kan kiezen om het contract te vernietigen in geval van vernietiging van eigendom door brand, overstroming, storm of een andere onbekende gebeurtenis.
9. Verhuurder kan het onroerend goed van iemand afnemen en het verder verhuren, maar het is de huurder niet toegestaan ​​om een ​​ander toe te staan ​​het onroerend goed te gebruiken voor een ander doel dan waarvoor het is verhuurd.
10. Volgens IAS 17 met betrekking tot financiële leasing, “in de jaarrekening van huurders: bij aanvang van de leaseperiode moeten financiële leases worden geregistreerd als een actief en een verplichting tegen de laagste waarde van de reële waarde van het actief en de contante waarde van de minimale leasebetalingen (verdisconteerd tegen de rente impliciet in de lease, indien mogelijk, of anders tegen de incrementele leenrente van de entiteit). "" in de financiële overzichten van lessors: bij aanvang van de leaseperiode moet de lessor een financiële lease in de balans als een vordering, voor een bedrag dat gelijk is aan de netto-investering in de lease. ”

Video uitleg